二手房契税新政策

小编整理了二手房契税新政策，欢迎阅读!

本次新政主要亮点，主要亮点对于购买二套和大户型的房产税费进行优惠。

1、 对契税和营业税的优惠不在区分普通住宅(144平方以下)和非普通住宅(144平方以上)，而以90平方以下和90平方以下的区分。

对于满2年的营业税不计面积大小只要满2年即可全免营业税。

2，第二套，90平方以下的契税从原来3%调整后优惠至1%。

3、第二套，90平方以上的契税从原来3%调整后优惠至2%。

4、首套购买140平方以上的契税从原来3%调整后优惠至1.5%。

5、首套购买非普通住宅满2年转让营业税从原来按额5.6%调整后全免。

住宅营业税

两年

未满两年

普通住宅(免收)

5.5%

契税

买方首套房

二套以上

90㎡以下的按1%

90㎡以上的按1.5%

90㎡以下的按1%

90㎡以上的按2%

个税

满2年

满5年

90㎡以下的按1.5%

90㎡以上的按1.5%

满5年，房东是唯一住房的可免收

满两年(满五年)鉴定标准

1、 商品房

是房东和开发商签订的合同满二(满五年)年即可

2、 集资房，房改房

只要公有住房合同满两年(满五年)即可

3、 安置房

安置房回迁结算单有满两年(满五年)即可

非住宅(店面、市场、写字楼、车位、车库、杂物间、SOHOU、等)