房屋出租协议范本范例

出租方：（以下简称甲方）

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

邮政编码：

承租方：以下简称乙方）

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

邮政编码：

甲乙双方经协商，于______年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

、甲方同意将_________________________________________的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_______平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：________________________）

、乙方租用上述房屋作__________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

、甲方向乙方提供相应的房内设备，并另立清单，清单与本租房合同同时生效等设施。

、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：

、租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。

、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金

租金为每月_________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

、乙方每_____个月支付一次。

、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：

账号：

抬头：

、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

、物业管理费由_____方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条：维修保养

、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第八条：变更原状

、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第九条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十条：甲方免责：

、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第十一条：乙方责任

、必须遵守本小区的物业管理制度。

、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

、不得在小区内发生下列行为：

（）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于小区安全的行为；

（）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

（）违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十二条：通知义务

、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

第十三条：租房合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十四条：租房合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

、租金及其他债务超过半个月以上未付；

、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

、违反本合同的有关规定的；

、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；

、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

、有明显失信或欺诈行为的事实的；

、甲方出现前述第或第项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十五条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十六条：纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

甲方：---------------------------乙方：---------------------------

日期：---------------------------日期：---------------------------