以房抵款叁方协议之二（精选3篇）

以房抵款叁方协议之二 篇1

以房抵工程款叁方协议书

甲方：<最终买受人姓名或者名称>

身份证号码：

住所： 

法定代表人： 

乙方：<总包方>

住所：

丙方： （开发商，我方）

住所： 

法定代表人： 

甲乙丙叁方经友好协商，就甲方购买乙丙方顶账房产事项，叁方协议如下：

一、依据乙丙方于 年月 日签订的《以房抵工程款协议书》，乙方选定甲方为小区 室 房间的最终买受人，甲方对此并无异议。

二、本协议签订前，甲方已就标的房产   小区 室 房间进行了实地考察并检查了丙方出具的面积测绘资料，已了解标的房屋情况并同意按套支付房款。甲方承诺不因房产证、测绘面积与实际面积的误差而追究乙丙方责任。

三、为方便房产证办理，甲方应于本合同签订后 日内与丙方签订《商品房买卖合同》并完成网上备案，《商品房买卖合同》及网签备案合同关于房价及房款支付的约定对甲乙丙各方无约束力。

四、甲乙方约定的顶房款金额为 元（大写：）房款支付程序如下：

1.甲方按《商品房买卖合同》上所列明的房款总额，在本合同签订后 日内（时间应晚于第三条对应日期），直接将房款汇入本合同所列明的丙方收款账户。

2.丙方代乙方收到房款后，应于  日内将房款全额支付至本合同乙方列明银行账户。

3.《商品房买卖合同》上所列明的房款总价高于本合同所列明的抵房金额的，乙方应在收到丙方转汇房款后 日内将差额一次性汇入甲方于本合同中列明的银行账户。

4.《商品房买卖合同》上所列明的房款总价低于本合同所列明的抵房金额的，差额元由甲方直接支付乙方，丙方不再参与。

五、购房所产生的其他税费（建议列明）、物业专项维修资金、物业费，由甲方直接支付丙方或者丙方指定的物业公司，丙方负责将物业专项维修资金代缴房管局。

六、甲方需要丙方另行开具发票的，应负担丙方以此而多支付的税费损失 元，在甲方向丙方付清税费损失后，丙方应予配合。

七、丙方应于甲方付清房款及税费后 日内，将房产直接交付甲方。甲方应予配合。

八、丙方有义务配合甲方办理房产证。每套抵账房屋房产证办理完毕后，与《以房抵工程款明细及价格表》中该套房产对应抵房总价等额的丙方欠付乙方工程款债权消灭。

九、保密条款

对于顶房事项及顶房成交价格，甲乙丙叁方均负保密义务，除法定原因外，不得向任何与本次合作不发生直接关联的第三方泄露有关信息。如有泄露，应按元/次向守约两方分别支付违约金。

十、叁方预留的联系地址及联系方式如下：

甲方联系地址：  联系人：联系电话 电子邮箱：

乙方联系地址：  联系人：联系电话 电子邮箱：

丙方联系地址： 联系人：联系电话 电子邮箱：

叁方均保证以上联系地址真实有效，若因以上预留地址、电子邮箱不准确、不真实而导致邮寄的文件、邮件无法正常送达的，被拒收、代收、退回的文件、邮件视为预留地址方已收到。任何一方变更上述联系地址均应提前七日书面通知协议其他两方，否则，视为联系地址未变更。

十一、违约责任：

1.叁方中任何一方付迟延付款的，应以迟延付款金额为基数，按日利率万分之五向收款方支付利息。

2.甲方不配合丙方签订《商品房买卖合同》并完成网上备案的，应按日向乙丙方支付违约金，支付标准为每天为抵房总金额的万分之（甲乙方约定的顶房金额）。

十二、协议份数及生效

本协议一式捌份，甲乙双方各执壹份，丙方陆份，均具有同等法律效力。本协议经各方合法签署后生效。

十三、争议解决

因履行本合同而发生的争议，叁方应友好协商解决；协商不成时，叁方均同意提交丙方住所地人民法院诉讼解决。

（以下无正文）

甲方：            

乙方（章）：

开户银行：

开户银行： 与《以房抵工程款协议书》账户一致

账号：

账号：

签字摁手印：

年    月    日

代理人：

年     月     日

丙方（章）：            

开户银行：

账号：与将来签订的《商品房买卖合同》账户一致

代理人：

年    月    日

以房抵款叁方协议之二 篇2

甲方(发包方)：________________

地址：________________邮编：________________

电话：________________传真：________________

乙方(供货方)：________________

地址：________________邮编：________________

电话：________________传真：________________

丙方(承包方)：________________

地址：________________邮编：________________

电话：________________传真：________________

鉴于：

1、 甲方系本项目的开发商;

2、 乙方系本项目安装工程的分包方;

3、 丙方系本项目的总包方;

4甲丙双方签订了编号为的《建安工程协议》，且上述协议中约定了丙方在甲分工程中应尽的配合义务。

甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。

一、采购物品说明

1、采购物品及说明(包括产品数量、品牌、规格、单价等)(详见附件一)

2、技术指标和质量标准

二、合同总价款和支付方式

1、本合同项下总价款为人民币(大写)：________________

上述合同项下总价款系甲方根据本合同向乙方支付的全部费用，该费用包括但不限于甲方所订购产品的生产、供应、包装、运输(含保险费)、安装、税金以及因质量问题引起的维修、更换、技术指导和培训费用。乙方因履行本合同所产生的其他费用由乙方自行承担。

2、本合同总价款按照以下程序由甲方分期支付，甲方直接将应付款项划至乙方指定的账户内：

1)本合同生效之日起15日内，甲方支付合同总价款的______%，计人民币________________元;

2)乙方按合同规定在发货时间将相关单据(包括但不限于有关运输提单、商业发票、装箱单和质量证书等)，以可靠方式寄递给甲方。甲方自收到以上单据之日起15日内，向乙方支付工程总价款的%，计人民币元;

3)乙方将本合同项下产品运送至本合同约定的交付地点并验收合格后15日内，甲方支付合同总金额的______%，计人民币____________元。

4)乙方按照约定完成工程安装并通过验收合格后15日内，乙方向甲方提出结算报告，经甲方审批并认可后7日内，甲方向乙方支付至合同结算价款的95%。

5)尾款(质量保证金)：本合同结算价款的5%作为质量保证金。本合同项下工程在质量保证期(二年)内，如果未出现任何质量问题的，则甲方在质量保证期届满之日起15日内支付。

3、乙方的开户银行、账号如有变更，应在合同规定的相关付款期限前二十天以书面方式通知甲方。由于乙方未按时通知或通知有误而影响结算给甲乙任何一方造成的全部损失，由乙方承担。

三、产品的交付

1、交货时间：________年________月________日

2、交货地点：

交货时间、地点如有变更，以甲方实际通知为准。

3、交货方式：乙方负责送货至本合同约定的交货地点，乙方在发货前以书面形式发送《发货确认函》给甲方，通知准确的发货日期、预计到货时间、货物型号规格、数量以及货物接受与保管的要求，甲方须在收到确认函后5天内给予书面答复，经甲方确认同意后乙方方可发货。

4、因乙方运货而产生的运输等相关费用由乙方承担。

四、货物的验收

1、货物到货时，包装必须完好无缺、货物在交付甲方前毁损、灭失的风险由乙方承担;

2、货物到货后，由甲乙双方代表共同参加开箱，进行初步验收。如货物的数量、外观、型号、包装与约定不符或者存在瑕疵的，应由乙方在5日内负责补足、更换或修理，由此产生的相关费用由乙方承担。

3、货到后的初步验收合格仅限于免除乙方对于货物数量、外观、包装上的瑕疵所应承担的责任，此验收合格并不免除乙方对于所售产品所应承担的产品质量责任以及本合同所约定的质量保证责任。

五、管理配合费

管理配合费由甲方于本合同项下工程竣工并验收合格后支付给丙方，金额为本合同总价款的1%。此项费用为甲方、乙方依据本合同向丙方支付的全部费用，因履行本合同而产生的其他费用由丙方自行承担。

六、安装工期

1、本合同项下产品的安装工期开工日期为年月日，竣工日期为________年________月________日，共计________天。上述工期如有变更，甲方需提前10日通知乙、丙两方，具体的安装工期以甲方实际通知为准。

2、本合同项下竣工日期为工程完工并通过甲方、丙方验收合格之日。

3、如因乙方原因造成未按期开工或中途无故停工的，工期不能顺延，由此引起的赶工等费用由乙方自行承担。如造成乙方未能在本合同约定的安装期限内完成安装、调试等工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的‰作为违约金，同时乙方应赔偿因此给甲、丙两方造成的损失。

4、因甲方原因造成乙方未能按期开工或者中途停工的，工期可以相应顺延。但乙方应自该事由发生之日起3日内书面通知甲、丙两方，否则，工期不作相应顺延。

5、因丙方原因造成乙方未能按期开工或者中途停工的，由此引起的赶工等费用由丙方承担。如因此造成乙方未能按约定期限内完工的，每逾期一日，由丙方向甲方支付本合同总价款的‰作为违约金。但乙方应自该事由发生之日起3日内书面通知甲、丙两方，否则，此项责任由乙方自行承担。

6、因设计变更或者非乙方原因造成的停水、停电、停气以及不可抗力因素的影响，工期可以相应顺延，但乙方应自上述事由发生之日起3日内书面通知甲方，否则，工期不作相应顺延。

7、经甲、乙、丙三方协商一致，工期可以顺延。

七、工程的验收

1、乙方工程完工后，应及时通知甲、丙两方，三方协商确定验收日期。验收日期确定后，如任何一方提出变更验收日期，应提前五日通知另外两方并取得另外两方的同意;如任何一方无故不按照确定的验收日期进行验收，视为该方认同验收结果。

2、在验收合格后十日内，乙方应向方移交完整的工程资料并办理移交手续。

八、甲方工作

1、开工前日，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

3、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

九、乙方工作

1、开工前日，拟定施工方案和施工进度计划，报送甲、丙两方审查同意。

2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

3、遵守国家及地方政府等有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

5、乙方应负责将自己施工范围内的垃圾运到丙方在现场指定的垃圾堆放地点。

6、工程竣工验收合格并移交甲方前，由乙方负责对现场一切设施和工程成品进行保护，上述设施和工程成品毁损灭失的风险由乙方承担，由乙方负责补足、更换或修理并承担相应费用，但由于甲方、丙方的过错造成毁损灭失的除外。

十、丙方工作

1、乙方货物到货后，丙方应根据货物的性质，提供相应的存放场地和存放条件，如乙方货物在存放条件上有特殊要求，应在货物运至交货地点前提前三日通知丙方，丙方根据乙方的要求提供相应条件，因此产生的费用由乙方承担。

2、丙方应负责协调相关的施工进度。丙方应熟悉乙方的具体要求，了解其工程上的特殊要求，并在相关的隐蔽工程之前，请乙方确认。否则，因此导致的额外施工费用由丙方承担。

2、丙方负责提供乙方施工所需的合理设施，(具体内容见附件二)。

3、丙方提供工地内的垂直运输设备(如塔吊、施工电梯、井架、起重机械等)，如丙方现场现有的设备无法满足乙方需要，而需另外增加运输设备、脚手架的，由丙方根据乙方要求提供。

4、丙方负责协调手脚架的使用，在拆除前应通知乙方，如乙方需要继续使用，双方应确定合理使用时间，由丙方负责协调延期拆除。

5、丙方负责每日完工后的清场工作，并对乙方已完工部分进行妥善的保管。

6、本合同项下工程竣工并验收合格移交甲方后，丙方应当采取相应的措施对验收合格的工程进行保护，上述工程成品毁损灭失的风险由丙方承担，由丙方负责补足、更换或修理或承担相应费用，但由于甲方乙方的过错造成毁损灭失的除外。

7、

十一、工程的保修

1、 本合同项下工程质量的保修期为二年，自工程竣工验收合格并移交甲方之日起算。

2、 本合同项下工程在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在收到甲方通知之日起日内到达现场并维修完毕，乙方不履行上述义务的，甲方有权另行委托他人维修，因此产生的费用由乙方承担，甲方有权扣除全部或部分尾款，尾款不足赔偿甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

十二、违约责任

1、甲方未按照本合同第二条规定按时付款的，自付款期届满之日起，按日向乙方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。但此项违约金以逾期付款总额的5%为最高限度。

2、乙方未能按照约定的时间、地点交货的，逾期在15日之内的，甲方有权向乙方追究已付款利息，利息自合同约定的交货期满次日起知实际交货之日止，按银行同期贷款利率计算。逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应自收到甲方解除合同的通知之日起5日内退还甲方支付的全部款项，同时须向甲方支付合同总价款的5%作为违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权就不足部分继续向乙方追偿。

3、产品的数量、外观、包装与约定不符或者存在瑕疵的，而乙方未能在5日内补足或更换并达到合同约定标准的，乙方自逾期之日起应按日向甲方交纳合同总金额的万分之五作为违约金。超过15日，乙方仍未能补足或更换并达到约定标准的，甲方有权解除合同，乙方应自收到甲方解除合同的通知之日起5日内退还甲方支付的全部款项，同时须向甲方支付合同总价款的5%作为违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权就不足部分继续向乙方追偿。

4、因乙方提供的物品不符合本合同约定的技术指标和质量标准而给第三人造成人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。甲方已经承担责任的，有权向乙方追偿。但由于甲方以及第三人使用和管理不当造成损失的除外。

5、如丙方未按照约定提供乙方施工所需的合理设施或根据乙方要求提供工地内的垂直运输设备的，乙方有权自行处理，所发生的费用由丙方承担，同时甲方有权扣除本合同项下管理配合费的15%作为违约金，违约金不足赔偿甲方损失的，甲方有权继续向丙方追偿。

6、如丙方未能按照约定履行提供脚手架等相关配合工作，乙方有权自行处理，所产生的费用由丙方承担，同时甲方有权扣除本合同项下管理配合费的15%作为违约金，违约金不足赔偿甲方损失的，甲方有权继续向丙方追偿。

十三、不可抗力

1、本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，不可抗力包括但不限于战争、地震、动乱、空中飞行物坠落或其他非因甲方、乙方或丙方责任造成的爆炸、火灾等。

2、不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，合同各方无需承担任何违约责任，但本合同另有规定的除外;

3、因不可抗力致使合同部分不能履行的(包括导致延期履行)，根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外;

4、合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力，不能免除责任;

5、因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须及时通知合同另外两方，并在不可抗力结束后十日内向另外两方提交发生不可抗力的充分而有效的证明，否则，不能免除相应责任。

十四、其他

1、 本合同未尽事宜，有三方协商，另行签订补充协议。

2、 本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。

3、 因履行本合同而产生的纠纷，由三方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院起诉。

4、本合同一式份，甲乙丙三方各执分，合同自三方代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方(公章)：________________

授权代理人：________________

乙方(公章)：________________

授权代理人：________________

丙方(公章)：________________

授权代理人：________________

附件：一、采购产品明细表

以房抵款叁方协议之二 篇3

总包方(甲方)：____

分包方(乙方)：___

依照《中华人民共和国民法典》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和市人民政府号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条 工程项目

一、工程名称：________________

二、工程地点：________________

三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______

四、分包工程范围及工程量(附预算书)

五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。

六、分包工程人工费用________元。

七、乙方投入工种及人数________人。

第二条 工程结算

按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。

第三条 工程质量

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

第四条 安全生产

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第五条 生活管理

一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。

二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。

第六条 分包工程人工费单价

一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____ 元。

二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。

三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。

四、清工每工日为________元。

五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。

六、水、电、暖、卫工程，每预算工日(按幢号分包为)________元。

七、冬季施工期间(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日单价为________元。

八、分包工程费用明细表(一～七项均可列表)

第七条 材料供应管理

乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。

第八条 施工机具

一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

二、手工操作工具，由乙方负责。

三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。

四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)。

第九条 现场管理

一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

第十条 违约责任

一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。

二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。

四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。

第十一条 附则

一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第( )项解决：

(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，

(2)向人民法院起诉。

二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____ 备案。

三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。

四、双方商定的其他条款：

第十二条 合同附件及有效期

本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日