民间住房担保借款合同（通用3篇）

民间住房担保借款合同 篇1

借款人：

电话：

地址：

邮编：

贷款人：

电话：

地址：

邮编：

抵押人：

电话：

地址：

邮编：

经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。

第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_________元，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。

每月还款金额的计算公式为：

一、等额偿还法：

贷款本金总额×月利率×(1+利率)还款月数

每月还款本息额=—————————————————————

(1+月利率)还款月数-1

二、递减偿还法：

贷款本金

每月还款本息额=————+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率

贷款月数

本合同项下的贷款本息采用_________法偿还。

本合同首期还款日为________年____月____日，还款金额为_________元，剩余款项分____月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。

第四条保证人的保证期间自________年____月____日至________年____月____日。

第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。

第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。

第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。

第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过一个月。

借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。

第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

第十二条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。

第十三条其他需要明确的事项。

第十四条本合同一式_________份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。

借款人(签字)：_________贷款人(公章)：_________

保证人(公章)：_________贷款代表人(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________授权委托人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

民间住房担保借款合同 篇2

地址：　　联系电话：　　出资方（甲方）　　身份证号码：　　住址：　　电话号码：　　借款方（乙方）　　营业执照号：　　企业法人：　　地址：　　投资管理方（XX公司营业执照号：　　企业法人：　　电话号码：　　地址：　　根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上商定，由甲方提供双方商定借款额给乙方，丙方为乙方借款提供连带责任。为此，特订立本合同：　　

第一条借款金额，人民币（大写）元整。（小写）　　

第二条借款期限自________年____月____日至________年____月____日止，共个月。以借款借据上记载的日期为准。　　

第三条借款利率执行月利率‰，付息方式：每月____日前支付当月利息，借款到期利随本清。借款的具体时间以借据为准。　　

第四条乙方郑X承诺：乙方借款用途是合法的。　　

第五条甲方应于本合同生效后____日内一次性向乙方交付全部借款资金。　　

第六条 乙方支付借款本金和利息的方式按以下第 种方式执行。　　地址：　　联系电话：　　第壹种方式：直接汇款至甲方指定账户，甲方指定的账户为：开户人全称： ，开户行： ，帐号： .　　第贰种方式：直接支付现金给甲方。　　对借款的管理与风险监控；　　

5、乙方同意若到期不履行还款义务造成丙方代偿的，甲方对乙方所拥有担保物权权力自动转移至丙方，担保范围为本合同十二条规定的全部责任。　　

第十条 丙方的权利和义务　　

1、对乙方提交的资料、文件的合法性、真实性进行调查，对乙方的资信、资产状况进行调查；　　

2、按照约定承担连带保证责任；　　

3、受甲方委托对乙方使用借款情况进行监督、管理、催收。　　

4、根据甲方要求如办理房产抵押，受甲方委托领取乙方房产的他项权利证等事项。

第十一条 违约责任　　

1、乙方未按照合同约定期限偿还本金、利息的，由丙方在____日内无条件向甲方代偿。　　

2、因乙方未按期、足额向甲方履行还款义务，自逾期之日起乙方每日按借款金额和欠利息总金额（包括滞纳金）的万分之十五向丙方支付违约金；同时向丙方支付每日100元逾期管理费。　　

3、如乙方拒不履行还款义务或无力清偿欠款导致丙方采取相关措施，乙方应向丙方支付实现债权而采取相关措施而支出的诉讼费、拍卖费、律师费、差旅费、人员工资、借款金额的30%讨债费等全部费用。　　

4、在借款期间，若乙方预留在丙方处的联系方式、实际居住地、工作单位等发生变化导致无法与乙方取得联系或乙方未按时足额还款，最终导致丙方进行催收的，上述行为每发生一次，乙方应另向丙方支付400元的违约金；地址：联系电话：　　

5、从借款到期之日起____日内，乙方未能按借款合同约定还款，丙方有权在不通知甲方的情况下通过新闻媒体和网络等信息渠道公布乙方的具体违约行为等信息。　　

6、若乙方发生上述任一违约行为，则丙方有权直接从乙方所交纳的保证金中扣除相应违约金，且保证金余额不足以支付当前违约金的情况下，丙方保留向乙方追索的权利。　　

7、借款合同签订后，若甲方不按时、足额将借款资金交付给乙方，甲方应承担出借款额百分之三的违约责任。　　

第十二条 甲方在合同未到期抽回借款资金的，需经过乙方和丙方同意（经了解急需用款情况属实的话），要扣除最后一个月利息及合同金额的千分之二作为合同未到期的违约金。　　

第十三条 乙方可以提前偿还借款资金，除按照实际用款月数支付利息（不足一个月的部分按一个月计算）外，还应当向甲方再支付一个月的利息作为提前还款的违约金。　　

第十四条 如因本合同发生纠纷，由丙方所在地法院管辖，乙方同意接受法院的强制执行。　　

第十五条 本合同一式 叁份，由甲三方签字盖章后生效。　　出资方（甲方）　　借款方（乙方）　　法定代表人 或委托代理人（签字）　　

第七条：丙方受乙方委托为本合同项下的借款提供连带责任保证，若到期乙方没有按时还款，丙方在到期后____日内无条件向甲方代偿。　　

第八条 甲方的权利和义务　　

1、对乙方提交的.材料、文件的合法性、真实性进行调查；　　

2、本合同履行期间，发生下列情况之一时，甲方有权提前收回借款本息或解除本合同：⑴、乙方向甲方提供虚假证明材料；⑵、乙方拒绝甲方或丙方对借款使用情况进行监督检查的；⑶、乙方负有数额较大的债务或卷入、即将卷入重大的法律纠纷或发生其他足以影响其偿还能力的重大事项的；⑷、借款方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人或借款方的继承人、监护人、财产代管人、受遗赠人拒绝为借款方履行偿还本息义务的；⑸、乙方任何一期未按期或足额偿还到期利息和本金，经催告后仍不履行偿还义务的；⑹、乙方或反担保人有股份、法人、公司名称变更或地址迁移。　　

3、甲方需保证借款资金的来源是合法的，因资金来源问题引起的一切法律责任由甲方自行承担。　　

4、资金交付后，配合丙方对乙方使用借款进行管理和监控。　　

5、丙方向甲方代偿后，甲方同时将其享有对乙方的债权及建立在该债权之上的担保物权转让给丙方，在代偿的同时甲方应向丙方出具收到代偿款的证明，移交并配合丙方到有关部门变更他项权利证书等证书或文件，将担保物权人变更为丙方。若甲方不履行本义务，丙方有权拒绝代偿。　　

第九条 乙方的权利和义务　　地址：　　联系电话：　　

1、乙方应根据丙方要求提供相应的文件及资料，并保证资料的真实性和合法性。　　

2、乙方应按合同约定按时足额偿还借款本息。　　

3、乙方的居住地、联系方式、单位的变迁等发生变更、必须在变更前____日内书面通知甲方及丙方；　　

4、乙方需配合丙方保保后对借款的管理与风险监控；　　

5、乙方同意若到期不履行还款义务造成丙方代偿的，甲方对乙方所拥有担保物权权力自动转移至丙方，担保范围为本合同十二条规定的全部责任。　　

第十条 丙方的权利和义务　　

1、对乙方提交的资料、文件的合法性、真实性进行调查，对乙方的资信、资产状况进行调查；　　

2、按照约定承担连带保证责任；　　

3、受甲方委托对乙方使用借款情况进行监督、管理、催收。　　

4、根据甲方要求如办理房产抵押，受甲方委托领取乙方房产的他项权利证等事项。　　

第十一条 违约责任　　

1、乙方未按照合同约定期限偿还本金、利息的，由丙方在____日内无条件向甲方代偿。　　

2、因乙方未按期、足额向甲方履行还款义务，自逾期之日起乙方每日按借款金额和欠利息总金额（包括滞纳金）的万分之十五向丙方支付违约金；同时向丙方支付每日100元逾期管理费。　　

3、如乙方拒不履行还款义务或无力清偿欠款导致丙方采取相关措施，乙方应向丙方支付实现债权而采取相关措施而支出的诉讼费、拍卖费、律师费、差旅费、人员工资、借款金额的30%讨债费等全部费用。　　

4、在借款期间，若乙方预留在丙方处的联系方式、实际居住地、工作单位等发生变化导致无法与乙方取得联系或乙方未按时足额还款，最终导致丙方进行催收的，上述行为每发生一次，乙方应另向丙方支付400元的违约金；地址：联系电话：　　

5、从借款到期之日起____日内，乙方未能按借款合同约定还款，丙方有权在不通知甲方的情况下通过新闻媒体和网络等信息渠道公布乙方的具体违约行为等信息。　　

6、若乙方发生上述任一违约行为，则丙方有权直接从乙方所交纳的保证金中扣除相应违约金，且保证金余额不足以支付当前违约金的情况下，丙方保留向乙方追索的权利。　　

7、借款合同签订后，若甲方不按时、足额将借款资金交付给乙方，甲方应承担出借款额百分之三的违约责任。　　

第十二条 甲方在合同未到期抽回借款资金的，需经过乙方和丙方同意（经了解急需用款情况属实的话），要扣除最后一个月利息及合同金额的千分之二作为合同未到期的违约金。　　

第十三条 乙方可以提前偿还借款资金，除按照实际用款月数支付利息（不足一个月的部分按一个月计算）外，还应当向甲方再支付一个月的利息作为提前还款的违约金。　　

第十四条 如因本合同发生纠纷，由丙方所在地法院管辖，乙方同意接受法院的强制执行。　　

第十五条 本合同一式 叁份，由甲三方签字盖章后生效。　　出资方（甲方）　　借款方（乙方）　　法定代表人 或委托代理人（签字

民间住房担保借款合同 篇3

客户编号：___________________________　　签署地点：___________________________　　签署日期：________年____月____日　　借款人： (以下简称甲方) 有效身份证件名称及号码： 通讯地址： 联系电话：　　出借人： (以下简称乙方) 有效身份证件名称及号码： 通讯地址： 联系电话：　　担保人： (以下简称丙方) 有效身份证件名称及号码： 通讯地址： 联系电话：　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意向甲方贷款，为明确各自的权利、义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。　　本合同中借款或贷款为同一含义。　　

第一条 借款的金额、时间、用途　　

1.本合同项下的借款资金为人民币(大写) 元 (小写) 元。　　

2.本合同项下的贷款期限共____月，自________年____月____日，至________年____月____日止 。借款的期限、利率均以实际划款的行凭证时间为借款起始时间。　　

3.本合同项下的借款资金用途仅限于： 甲方(培训类)不得将资金用于除合作办学机构教育培训之外的活动，且甲方(办学类)不得提供虚假凭证或擅自改变资金的用途。　　

第二条 借款的还款方式　　借款本息按以下第 种方式归还：　　

A、等额本息还款方式。甲方从乙方发放贷款的次月开始，按月等额还借款本息，还本付息日定为每月的____日(遇节假日顺延)。每月等额还贷本息金额为： 。　　

B、等额本金。本金按月按借款借据载明的期限分期归还，利息按月计收，最后一笔贷款清偿时利随本清。利息若按月计收结息日为每月的____日。　　

C、分期等额递增还款方式。指整个贷款期间内，客户每月归还本息金额按预先约定的方式规律性递增。每还款 次递增一次，递增的金额为 元 ， 每月递增的还本付息日为每月的____日(遇节假日顺延)。　　

D、分期等额递减还款方式。指整个贷款期间内，客户每月归还本息金额按预先约定的方式规律性递减。每还款 次递减一次，递减的金额为 元 ，每月递减的还本付息日为每月的____日(遇节假日顺延)。　　

E、其他方式： 。　　借款实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　

第三条 借款的利率　　

1.贷款利率选择如下第 种方式：　　本合同执行固定贷款利率，为月利率 ，借款期限内不变。　　本合同执行浮动贷款利率，本合同签订时根据中国人民行公布施行的同期贷款基准利率按一定浮动方式和比例(即上浮或下浮 ，择其一)确定为月利率 ，具体计算公式为：月利率______________(以借款借据载明的利率为准，浮动方式和比例在本合同有效期内不变)。如遇中国人民行公布施行的同期贷款基准利率调整，则本合同贷款利率以调整后的贷款基准利率为基础按上述浮动方式和比例调整。每季末结息日为利率重新定价日，如有调整，于利率重新定价日之次日起按调整后的利率计算。　　其他方式：　　无论采用哪种利率方式，日利率的计算基准均为每月30天，换算公式为：日利率月利率30　　

第四条 贷款的发放和支付　　乙方应在合同生效且甲方办妥相关的借贷手续、担保手续、以及乙方要求的全部手续后，向甲方实施贷款的发放和支付。　　

1.甲方授权乙方将借款转入以下第 项账户：　　甲方开立在 行的帐号为 的账户。 甲方指定的户名为 帐号为 的账户。　　

2.甲方选择分期提款的，应当书面确认分期提款事项。分期提款的，贷款期限不予延长，甲方仍应当按照本合同约定的.还款时间还款，并按照本合同

第三条约定的借款期限支付利息。　　

3.甲方在贷款审核批准之后，在贷款资金转入指定的借款账户之前，必须向乙方支付贷款金额的2%作为此次贷款的风险准备金。该项风险准备金在甲方还款完毕之后退还给甲方账户，或直接抵扣最后几个月的还款。　　

第五条 提前还款　　乙方在甲方出现一些违约现象或者严重影响到还款的因素时可以要求甲方提前还款，但需要在还款日之前提前七个工作日书面通知甲方。　　甲方有权自主提前还款，甲方要求提前还款的至少应在还款日之前提前七天书面通知乙方，乙方同意后按规定的提前还款方式去还款。　　甲方提前归还借款，乙方有权按本合同约定的利率和实际借款天数计收贷款利息。　　

第六条 借款展期　　甲方如有特殊原因需要延长借款期限，应在借款到期前向乙方提出书面申请，经乙方同意后签订借款展期书面协议。　　

第七条 还款　　

1.甲方选择的贷款还款方式为：

2.还款资金的

3.预计的还款时间表为：　　

第八条 担保方式　　

1. 本合同的借款担保形式为 个人无限连带保证。　　借款方请___________________作为借款保证方，经贷款方审查，证实保证　　方具有担保资格和足够代偿借款的能力，保证方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方连带责任。

2. 其保证条款约定：　　本合同的担保方式为连带责任担保。保证人的担保范围如下：　　

① 本合同项下的借款本金、利息(含复利)、罚息。

② 违约金、赔偿金、补偿金。　　

3.保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期届满之日起两年。　　

第九条 逾期和挪用　　

1.甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，每逾期一天应计收的违约金的计算方法为：按照本合同

第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率(1 %)。　　

2.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方对挪用的借款从挪用之日起计收违约金，每挪用一天，应计收的违约金的计算方法为：本合同

第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率(1 %)。　　

3.对既逾期又挪用的贷款，违约金按照上述

第一款和

第二款约定的违约金中较高的违约金标准计收。　　

4.甲方未按时支付利息的，乙方对甲方未按时支付的利息从欠息日起按本条

第一款确定的违约金计收标准计收违约金。　　

5.如遇本合同项下的贷款利率调整(重新定价)，逾期违约金及或挪用违约金随之调整。计收违约金自调整之日分段计算。　　

第十条 违约责任　　

1.发生下列情况之一即构成违约：　　

① 甲方改变借款用途;　　

② 甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息;

③ 甲方或担保人其他可能影响归还乙方贷款的行为。

2.发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：　　

1.按中国人民行的规定计收罚息和复利;　　

2.要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或要求保证人履行保证责任;

3.其他法律允许的措施。　　

第十一条 争议处理　　本合同履行中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，应乙方所在住所地人民法院管辖。　　因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用(包括但不限于律师费、差旅费等)。　　

第十二条 合同的终止　　本合同自甲、乙双方签章或加盖公章之日起生效，至本合同项下借款及所涉债务完全清偿时终止。　　

第十三条 合同签订　　合同需签署三份，具有相同法律效力，甲乙丙三方各一份。　　

第十四条 其他约定　　

1.未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予

第三人。　　

2.除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯联系地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为有效。甲方在通讯及联系地址变更时，以书面形式及时通知乙方。　　

3.除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部帐务记载，乙方制作或保留的甲方办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。　　

4.更多其他约定，具体为： 。　　

第十五条 声明条款　　

1.甲方清楚的知悉乙方的经营范围、授权权限、借款用途、还款时间金额。

2.甲方已阅读本合同的所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同做了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义相应的法律后果已经全部知晓并充分了解。　　借款人(签字、盖章)： 时间：　　担保人(签字、盖章)： 时间：　　出借人(签字、盖章)： 时间